Você vai construir sua casa porque é mais barato do que comprar já construída, não é mesmo? Agora já pensou em economizar ainda mais na hora da construção mas sem perder o estilo nem a qualidade? Pois vamos te dar algumas dicas de como construir um sobrado de baixo custo!
Como construir um sobrado de baixo custo
É justamente o que trazemos aqui: algumas soluções que vão baratear a construção do seu mundo de sonhos.
1 – Reduza a área construída do sobrado:
Se você quer mesmo economizar, comece reduzindo a área de construção. Parece meio óbvia essa dica, mas ela é importante.
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No Brasil, atualmente, para um sobrado pequeno, com um acabamento padrão, o metro está custando de R$ 1 mil a R$ 1 mil e 500 reais.
Dicas para diminuir a sua área de construção
1 – Conjugue a área de serviço com a cozinha
2 – Evite projetos que tenham corredores muito grandes e que acabam criando uma área extra na casa sem outra serventia a não ser como área de passagem.
3 – Reduza o tamanho dos quartos e sala
As plantas dos apartamentos populares, aqueles do Minha Casa Minha Vida, são uma boa fonte de inspiração para quem quer diminuir custos de produção, pois são projetos calculados para que os cômodos comportem os móveis básicos de uma casa.
2 – Reduza a área de paredes do sobrado sem reduzir a área construída:
Um erro bastante comum para quem tem um orçamento limitado é se preocupar apenas com a área construída e esquecer de outros fatores, como a área de paredes, que tem grande peso no custo de construção.
Dependendo do acabamento utilizado, o metro quadrado de parede acabada está custando de R$ 80 reais a R$ 140 reais. Ao eliminar, por exemplo, parede de 3m de comprimento por 2,80 de altura, você corta 8,4m2 de parede, o que é uma economia de até R$ 1176 reais.
Para economizar de verdade na sua construção, saiba como reduzir a área de paredes do sobrado sem diminuir a área construída:
Ambientes conjugados
Um jeito muito popular de eliminar paredes é conjugando os ambientes. Por exemplo, você pode unir a sala de jantar com a sala de estar ou com a cozinha. Ou então faz como aquelas casas dos filmes americanos e conjugue sala de estar, jantar e cozinha.
Corredores
Em um projeto sem corredores, você não precisa gastar com paredes desnecessárias e ainda tem um aproveitamento melhor da área útil da construção.
Tente evitar projetos com quinas
Uma casa com muitas quinas fica mais bonita, é verdade, e não dá aquela impressão de “caixote”. Mas acontece que os custos serão muito maiores para fazer o acabamento das quinas, sem falar que, como o telhado terá vários recortes, os custos com madeira e os serviços de carpintaria serão maiores.
3 – Alvenaria aparente para reduzir custos
Revestir as paredes costuma sair mais caro do que a construção da estrutura e das próprias paredes. Por isso, faça a alvenaria com os blocos de concreto à mostra para reduzir custos.
Alvenaria de bloco de concreto
Essa pode ser uma solução moderna, mas que não fica bem em todos os cômodos da casa. Em cômodos pequenos, deixar os blocos de concreto aparecendo não cria uma boa decoração.
Os blocos à mostra ficam bem melhor em ambientes amplos, como salas conjugadas. É uma opção que reduz seu orçamento, mas não dá para usar em todo lugar da casa.
Deixe algumas paredes com o concreto à vista e faça o revestimento das demais com reboco de gesso. Também dá para envernizar os blocos de concreto. Não é recomendado deixar as paredes externas com o bloco à vista, pois eles absorvem muito calor.
Para você ver quanto você vai economizar, uma parede de tijolo comum com reboco de gesso e pintura está custando por volta de R$ 80 reais o metro quadrado. Já uma parede com bloco de concreto à mostra nos dois lados da parede é de mais ou menos R$ 40 reais o metro quadrado. A metade do preço
Sobrado com bloco de cerâmica à mostra
O bloco cerâmico estrutural é uma ótima alternativa para diminuir custos de construção, pois sai mais barato que todas as outras opções.
A grande vantagem é que ele tem a face lisa, ao contrário dos tijolos, bastando uma cobertura de resina para deixá-lo à mostra tanto interna como externamente.
No caso de um sobrado com 120 metros quadrados, não usar o reboco externo vai fazer você economizar R$ 5 mil reais.
Sobrado pequeno com tijolo à vista
Essa é uma opção econômica que valoriza muito o ambiente. Para ter uma ideia, uma parede com reboco, massa corrida e pintura chega a custar R$ 140 reais o metro quadrado. Já com o tijolo à vista este custo cai para R$ 80 reais o metro quadrado. Viu que economia?
Agora, para baixar ainda mais o orçamento, você pode construir toda a estrutura do sobrado com tijolo maciço à vista pois, como os tijolos suportam muito peso, dá para tirar fora as colunas de concreto da construção.
4 – Construir um sobrado de baixo custo: Economia de 5 mil reais no telhado e na laje da casa
Existem várias opções de telhado, com muitos tipos diferentes de telhas. Escolhendo bem a telha e eliminando a laje de cobertura, é possível fazer uma economia de até R$ 5 mil em um sobrado com 53 metros quadrados.
5 – Pisos externos baratos
Um simples piso de concreto com acabamento bruto custa em torno de R$ 20 reais o metro quadrado, o que pode sair bem caro se a área for muito grande. Mas existem opções mais baratas e mais bonitas que o concreto, tais como seixo rolado, pedriscos, casca de pinus e até mesmo brita para revestir o piso.
Você pode intercalar essas forrações com placas de concreto, peças de madeira, pavimentos de tijolo à vista entre outros materiais.
6 – Reboco de gesso para paredes internas
O acabamento em gesso liso é um reboco feito de gesso que se aplica diretamente sobre os tijolos, sem chapisco. Se o trabalho for bem feito, dá para dispensar a massa corrida das paredes e apenas dar alguns retoques antes de pintar.
Esse tipo de reboco com gesso liso sai entre R$ 15 e R$ 20 reais o metro quadrado. Já uma parede com chapisco+reboco+massa corrida está custando entre R$ 40 e 50 reais o metro quadrado. Uma economia e tanto.
7 – Economia na massa ao reduzir a quantidade de cimento
Para reduzir a quantidade de cimento e baixar os custos, adicione aditivos plastificantes à massa. Dessa maneira, a massa fica com uma consistência boa com uma quantidade mínima de cimento.
8 – Como construir sobrado de baixo custo: Compra de materiais
Se você comprar os materiais diretamente dos fabricantes ou distribuidores, vai conseguir fazer uma boa economia de gastos. Outro ponto importante é fazer compras maiores, para evitar despesas extras com frete.
Se você comprar a brita diretamente da pedreira, em vez de na loja de materiais, vai conseguir economizar uns 50 por cento. A mesma coisa vale para areia e tijolos.
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Vai conseguir economizar uns 20 por cento se comprar direto da fábrica. Se comprar o caminhão fechado de areia direto do distribuidor ou da jazida, conseguira uma economia de 10 a 15 por cento.
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