Construir ou não um porão, eis a questão. Se você está se perguntando se deve construir um porão em sua casa, a nossa resposta é sim. As razões são várias. Construir pra baixo vai lhe dar um espaço adicional na sua casa, sem precisar de mais terreno. Veja como construir um porão!
Além do mais, um porão vai deixar sua casa com fundações mais firmes, sem falar que as condições térmicas de um porão mantém a temperatura constante e alheia às oscilações externas.
No entanto, não se esqueça que, para a segurança estrutural de sua casa e economia na decoração, você vai precisar contratar um engenheiro e um arquiteto para o seu projeto.
Como construir um porão
Um terreno inclinado é uma grande oportunidade para construir uma casa que tenha um porão com portas para fora da moradia. Além de tornar o porão um cômodo independente do resto da casa, a porta para o exterior permite uma maior entrada de luz, o que é uma necessidade. Outra opção é colocar também janelas no porão, para uma ventilação apropriada.
Engenharia e estrutura
Existem vários métodos para construir um porão, que pode ser feito com blocos de concreto, concreto derramado, concreto pré-moldado, ou mesmo madeira tratada, cada um com suas vantagens e desvantagens, e nem todos adequados para todas as casas ou locais.
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A melhor opção de fundação é o concreto, pré-moldado ou derramado, mas será necessária uma camada para impermeabilizar interna e externamente e reduzir a umidade. Já a madeira tratada não é uma opção válida se o solo for úmido, mesmo com uma boa impermeabilização.
Todo porão precisa ter um sistema de drenagem que impeça a água de descer até as fundações escoando-a para longe do porão. Alguns sistemas escoam a água para um pequeno fosso onde uma bomba d’água retira a água do porão.
Construa seu porão à prova d’água
Não há nada que cause mais problemas a um porão do que a água, tanto que muita gente desiste de construir um porão simplesmente por causa do medo de um porão úmido. A boa notícia é que você pode ter um porão à prova d’água. E ele não precisa ser úmido.
Por isso, é preciso encomendar a um engenheiro que verifique vários detalhes do terreno: tipo de solo, inclinação do solo, se há lençóis freáticos por perto, se o terreno tem tendência a “minar” água, a temperatura mais alta e mais baixa pelas quais o terreno passa, a expansibilidade do solo. Depois de calcular tudo isso, o profissional tem condições de propor um projeto de impermeabilização completo e eficiente para o porão.
Porém, é preciso ter em mente que construir um porão pode custar mais de 20% dos recursos destinados à construção de uma casa. No entanto, o espaço extra do porão com uma fundação sólida e bem feita pode valorizar o imóvel, superando esses custos mais altos.
Como as casas de madeira precisam obrigatoriamente de uma fundação de alvenaria, aumentar a fundação para receber um porão é uma ótima opção.
Problemas com mofo e umidade
É preciso impermeabilizar o porão para eliminar o mofo e o cheiro úmido, cobrindo todas as paredes com um isolamento térmico, o que impedirá que o ar úmido alcance as paredes, evitando assim a formação de condensação. Lã de rocha, drywall, e outros materiais semelhantes são bastante usados para essa finalidade.
Como os porões são principalmente subterrâneos, eles podem se tornar um ambiente propriamente insulado para temperaturas quentes e frias. Isso acontece porque a terra em torno de um porão tende a fazer a temperatura em seu interior mais estável, nunca sendo muito quente ou muito frio.
O porão pode ser usado como um dissipador de calor, fazendo circular um ar condicionado central por toda sua casa. Isso irá contribuir para a casa arrefecer no verão, absorvendo o calor do andar de cima. O mesmo efeito pode ajudar a aquecer a sua casa no inverno, já que o porão já está parcialmente aquecido pela terra ao seu redor.
Mesmo que a casa não tenha um sistema de ar condicionado central, com um porão projetado para circular o ar da residência nele, o ar da casa pode ficar bem mais fresco.
Altura do porão
Se você deseja tornar seu porão uma sala de entretenimento, criando um espaço adicional em sua casa, construir um porão mais alto do que o tamanho padrão faz sentido. Uma boa margem de trabalho para a altura do porão vai de 2,10 a 2,75 metros, mas se chegar aos 3 metros, pode até parecer um exagero, mas é uma altura que vale o preço para tornar o lugar um espaço de lazer.
Lembre-se que tubos e dutos do andar superior ficarão expostos no teto do porão e que, se você deseja cobri-los, talvez seja uma boa ideia acrescentar de 30 a 50 cm na altura total do porão. O correto é fazer um planejamento desses itens para que não incomodem o espaço do porão, o que reduziria a necessidade de aumentar a altura.
Estrutura de porão
Uma das vantagens de construir um porão é ter flexibilidade no uso de materiais para a casa. Ou seja, com a estrutura de alvenaria do porão, você pode construir a casa toda de madeira sem se preocupar com a umidade.
Como construir um porão: Vantagens
Espaço e melhor custo-benefício – Você ganha um espaço a mais na casa aproveitando as fundações
Famílias em crescimento – É de grande valia para famílias que estão crescendo mas não querem mudar de casa. Dá facilmente para adaptar em quartos um porão que é usado como sala de entretenimento ou como espaço de armazenamento.
Melhor utilização das fundações de sua casa – Toda moradia precisa de fundações sólidas e profundas. Aproveite e use essas fundações como base para a estrutura do porão.
Espaço extra – Construir um porão é a mesma coisa que construir para cima: você ganha um espaço extra sem precisar demais terreno.
Eficiência energética – Uma casa com porão tem suas fundações melhor protegidas, expondo menos a moradia à ação do tempo. No longo prazo, é uma boa economia em manutenção.
Utilização variada – A parte legal de um porão padrão é que dá para usar para uma variedade de propósitos, podendo virar uma sala de televisão, um lugar para as crianças brincarem ou até mesmo um escritório de trabalho. Um porão bem projetado pode ir sendo adaptado às novas necessidades da família.
Flexibilidade nos materiais – Já foi dito aqui que dá para flexibilizar no uso dos materiais para a construção da casa se o porão construído tiver uma boa estrutura, podendo erguer algumas paredes de madeira, mesmo em lugares mais úmidos, para economizar dinheiro. Isso porque a fundação de alvenaria do porão protegerá as estruturas de madeira.
Desvantagens de um porão
Falhas no projeto – Uma simples falha de cálculo no projeto pode acarretar anos de dores de cabeça para a sua família. Porão úmido não faz bem para as pessoas e é um problema de custos elevados.
Falta de profissionais qualificados para a construção e projeto de um porão – No Brasil, não existe o costume de se construir porões, por isso existem poucos profissionais qualificados a realizar esse tipo de obra.
Não só pedreiros e serventes, mas também engenheiros e arquitetos terão dificuldade em executar esse tipo de trabalho.
Custos de um porão – Os custos são mais altos para projetar e construir um porão, já que faltam profissionais qualificados para esse tipo de projeto. Para ser mais exato, os custos do porão chegam a atingir de 20 a 30% do custo total de uma obra.
Plantas de casas com porão
Vários sites oferecem modelos de plantas de casas com porão padronizadas que dá para usar como modelo para a sua construção, podendo ser adaptadas aos mais diferentes terrenos e necessidades.
Se você gostar de alguma planta, dá para fazer o download e levar o projeto para seu arquiteto/engenheiro, e fazer as modificações necessárias para você.
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